В декабре 2023 года внесены изменения в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» города Тюмени.
Предварительно проводились общественные обсуждения, положенные по закону, и попутно выражались мнения в СМИ и соцсетях.
Перспективы многоэтажной застройки до 9 этажей на территории бывшей фанерной фабрики в границах улиц Береговая — Поперечная — Большая Заречная — Ломоносова — Луговая вызвали большее возмущения у жителей близлежащих домов.
Хозяева коттеджей считали, что это нарушает экологический фон и баланс всего района, а развивать район «Бухарская слобода» следует с учетом сложившегося архитектурно-градостроительного облика построек в неоклассическом стиле.
Это уже не в первый случай, когда собственники объектов ИЖС противятся многоэтажной застройке поблизости.
Так, в 2018 году садоводы дачных товариществ «Матмасское» и «Аленький цветок» противостояли планам администрации города отдать прилегающие к их СНТ территории под многоэтажную жилую застройку, поскольку это могло привести к затоплению их участков и к снижению их стоимости.
Тогда общественная кампания землепользователей была успешно и своевременно скорректирована специалистами, что привело к нивелированию амбиций застройщиков и снижению этажности домов для обеспечения соляризации земельных участков.
И, в то время, была иная общественно-политическая обстановка в городе, что удачно использовалось.
Каждая жизненная ситуация индивидуальна.
Ранее, в 2022 году власти собирались провести комплексное развитие территории (КРТ) жилой застройки в границах улиц Красноармейская — Заозерная — 2-я Луговая — Береговая города Тюмени со сносом более 300 частных домов.
В тот раз, поскольку впервые, люди, напуганные событиями реновации в Москве и Санкт-Петербурге, боялись явления КРТ, и поднялись на протест против нововведения властей не только жители всего района Бухарской слободы, но и иных мест частных домовладений, как например, ДОК, Лесобаза, Московского тракта и иные.
Общими усилиями писали петиции и обращения, проводили собрания и сбор средств для опротестования замысла КРТ в суде.
Вот только в суд заявились истцами только 7 человек, защищая свои частно-собственнические интересы, и то в отношении конкретного постановления региональной власти по данному участку территории.
Прочие триста потенциальных потерпевших, с вероятностью утраты собственности от 1,5-2 до десятков миллионов на каждого, не отметились в официозе.
Власти отказались от проекта застройки в границах улиц Красноармейская — Заозерная — 2-я Луговая — Береговая города Тюмени сразу после приезда представителя Администрации Президента РФ Евгения Грачева для снижения социальной напряженности в регионе в первый год СВО, а не из-за семерых смелых.
Не мытьём, так катанием. Чиновники пошли по принципу “разделяй и властвуй” и стали частями реформировать Бухарскую слободу, поскольку частно-собственнические интересы “своей рубашки ближе к телу” крепки, в чем и преуспели.
Принципиальные недостатки процедуры КРТ в Тюменской области остались не исправлены, возможности всеобщего подъёма сопротивления упущены, чему послужили личные амбиции самомнения ключевых фигур и “канализационные сливы” декоративных политических и общественных образований.
Ныне, местные жители, возмущенные застройкой территории бывшей фанерной фабрики, и наученные предыдущим опытом, выступили более конструктивно и консолидировано.
Пытались организовать законные препятствия изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный” Тюмени.
Но, несмотря даже на взвинченную истерию, они не нашли всеобщей поддержки, как год назад, среди земляков, разочарованных событиями 2022 года, по итогам которого собственники объектов ИЖС во многих районах города пострадали из-за оставшихся без исправления недостатков законодательства КРТ в области.
Тем не менее, зареченцы зашли в суд с коллективным иском к городской администрации против разрешения на строительство на территории бывшей фанерной фабрики.
В своем иске зареченцы выступают за сохранение экологического фона, в том числе с заботой о состоянии реки Тура и её водоохранной зоны, против строительства школы и многоэтажных домов ваше 3-5 этажей, за создание объектов капитального строительства района Бухарской слободы в неоклассическом стиле.
Основания иска в основном базируются на несправедливости общественных обсуждений, потому что они не в полной мере учитывают мнение заинтересованных лиц, и представляемых истцами нарушениях при проведении их в декабре прошлого года.
В заявлении первого аргумента зареченцы опоздали на 6 лет, когда прогрессивные жители Тюмени выступали против замены публичных слушаний на общественные обсуждения при изменении правил застройки, поскольку это приводит к ущемлению учёта интересов граждан.
_листовка группового пикета перед заседанием Тюменской городской Думы 20.06.2018г._
Но, принцип жития в тюменской низменности незыблем: пока жареный петух не клюнет, то мужик с бабой не перекрестятся.
Вот и получают частные собственники по заслугам.
Потребительство и равнодушие человека отрицательно обходятся ему при наступлении прямых напастей и отсутствии помощи со стороны.
Ну а судебная хроника рассмотрения коллективного иска после неоднократных отложений разбирательства и частных обжалований определений впереди.
