В проекте рассматриваются три земельных участка, не связанных между собой и не имеющих общих границ.
У двух из этих участков (район улиц Береговой — Поперечной — Большой Заречной — Ломоносова — Луговой и в районе улицы Тимофея Кармацкого) имеются условно хозяева, которые вправе самостоятельно решать судьбу своих владений.
Специалисты комзема Тюмени относительно открыто представили информацию и сообщили, что в проекте изменений не устанавливается снос ИЖС и домовладений.
Но, беспокойства граждан о сносе из домов имеют основания.
И которые возникли задолго до настоящих событий, а именно в 2017 году.
Тогда истекал срок полномочий очередного созыва Тюменской городской думы, перевыборы которой проходили в 2018 году.
И, к тому же, все были увлечены предстоящими vыборами преzидента с участием одиозных лиц.
Так что под этот шумок ТГД работала как принтер по изменению планировок города с целью не оставить затруднений новому составу Думы.
Тогда-то и были внесены изменения с целью улучшения дорожно-транспортной сети Зареки предусмотреть изъятие земельных участков частных домовладений, границы которых выходили за красные линии дорожных сообщений.
И это остаётся в силе по сей день.
Но, пожалуй, снос ИЖС и изъятие земли будут реализованы при наличии и стечении определенных обстоятельств, как-то свободные ресурсы региональной и городской казны, так и степенью застройки района новыми МКД.
И самое главное: завершение vыборов преzидента в 2024 году.
Поэтому ажиотаж о сносе сотни домов, начиная с принятием спорных изменений, преждевременен, но, неминуемо состоится в будущем.
Как хозяева потенциально сносимых домов и изымаемых участков поступят? – неизвестно.
Сроки истекли. И уже сменилось два состава ТГД. Пусть думают. Ведь есть варианты.
Из всех этих изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» в Тюмени в настоящее время вызывает интерес участка Береговая-Щербакова-Большая Заречная-Ангарская.
В 2021 году там как раз проводились археологические изыскания в поисках объектов культурного наследия и установления исторической ценности района.
Со слов муниципальных служащих, дом 67 по улице Береговой будет сохранен, и якобы в этом периметре планируется для нового правообладателя и застройщика обязанность создания нечто, что можно сравнить с музеем деревянного зодчества под открытым небом в Нижней Синячихе Алапаевского района Свердловской области.
Но, это вряд ли, поскольку лица с уголовным прошлым Алексей Гоцык не достигает демонстрируемого уровня Алишера Усманова, немало жертвовавшим исторических ценностей в музеи России.