В феврале этого года общественность города всполошилась после начала строительства жилого комплекса рядом с пешеходной улицей Дзержинского.
Возникли опасения повреждения культурных памятников и порчи вида исторического центра города, поскольку есть вероятность постройки 9-этажных домов.
Прошлый губернатор области Владимир Якушев требовал: «Прекратить точечную застройку», а при его местоблюстителе как-то иначе идут события.
Представители застройщика обещали раскрыть информацию о проекте и его характеристиках на этапе старта продаж, тем самым разогревая интерес и ажиотаж с целью получения максимальной прибыли.
Возможно, если была бы осуществлена декларируемая открытость действий и обеспечен доступ к информации, то волнения улеглись бы.
Но, ООО «Реконструкция -2000» молча строит жилые дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в квартале в границах улиц Дзержинского, Советская, Челюскинцев в г.Тюмени.
Земельный участок застройки окружен 11 объектами культурного наследия (ОКН) регионального значения, каждый из которых имеют свою зону охраны.
Это предполагает определенные режим использования земельных участков (градостроительные регламенты), которые установлены Постановлением Правительства области еще в 2015 году.
И, для проведения хозяйственных строительных работ в этом месте первоначально надо проводить государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) возможности застройки и проекта строительства, который должен иметь спецраздел по обеспечению сохранения ОКН.
12.04.2023г. администрация Тюмени выдала ООО «Реконструкция-2000» разрешение на строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в квартале в границах улиц Дзержинского, Советская, Челюскинцев в Тюмени.
А по статье 51 Градостроительного кодекса она могла дать разрешение на строительство только при наличии ГИКЭ.
И началось детективное развитие событий.
Первая ГИКЭ проведена только 02.05.2023г., которая установила необходимость проведения ГИКЭ всего проекта и особенности правового режима (градостроительных регламентов) земельного участка.
26.05.2023г. Правительство области вносит изменения в свое постановление 2015 года, разрешив подземный паркинг.
При этом, для таких изменений федеральный закон об охране ОКН даёт отсылку к региональному закону об охране ОКН. А областной закон прямо не содержит такой возможности действий для правительства области по изменению режима в границах улиц Дзержинского, Советская, Челюскинцев в Тюмени.
Там свои процедурные особенности, в том числе необходимость проведения ГИКЭ зон охраны, которая была проведена только в ноябре 2023г.
Вот и получается, что Руслан Кухарук и Александр Моор приняли решения до законных оснований.
Как так возможно?!
Всякий детективный роман содержит постулат о том, что если хотите поймать злоумышленника преступления, то найдите мотив и интересанта.
В Тюменской области ООО «Реконструкций-2000» с различными модификациями 6 штук.
Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик Реконструкция-2000» Михаил Вольфсон — индивидуальный предприниматель, директор 6 организаций, учредитель 11 фирм.
Сразу возникает предположение дробления бизнеса с целью сокрытия налоговых платежей.
Но, наш герой на Первомай получает подарок от Владимира Путина в виде звания «Заслуженный строитель Российской Федерации”.
Подобных «выдающихся» строителей в Тюменской области много: один сдаёт мандат областного законодателя после введения санкции Запада из-за СВО, другого увольняют из правительства Михаила Мишустина по неясным основаниям, так и не реализовавшего свои хвалебные прожекты «арендного жилья и наёмных домов».
Однако, Михаил Вольфсон — призёр рейтинга самых богатых людей Тюменской области (на фото крайний слева во втором ряду снизу).
Велика вероятность взятки, о чём и было запрошено от судов в исках к администрации города и правительству области о признании незаконным разрешения на строительство и согласия на подземную парковку с просьбой к суду рассмотреть возможность направления материалов по ст.290 УК РФ в следствие.
«На воре и шапка горит».
_https://shedevrum.ai/post/12307a9fe99911eeab81feda328ae3aa/_
Уже в день подачи исков соучастники интересантов объявили о своей заботе сохранения уникального образа архитектурного облика Тюмени.
Сопротивление порче историко-градостроительной среды Тюмени происходит на фоне очередного противостояния жителей Зареки из-за сноса их домов в ходе комплексного развития территорий.
Летом прошлого года Александра Моора мучили природные пожары, а этом предстоят судебные.