В декабре 2023 года внесены изменения в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» города Тюмени после проведения общественных обсуждений. При этом, важно учитывать, что не предполагались снос домовладений и изъятие земельных участков для постройки школы и многоэтажек.
Перспективы многоэтажной застройки до 9 этажей на территории бывшей фанерной фабрики в границах улиц Береговая — Поперечная — Большая Заречная — Ломоносова — Луговая вызвали большее возмущения у жителей близлежащих домов.
Хозяева коттеджей считали, что это нарушает экологический фон и баланс всего района, а развивать район «Бухарская слобода» следует с учетом сложившегося архитектурно-градостроительного облика построек в неоклассическом стиле.
Местные жители, возмущенные застройкой территории бывшей фанерной фабрики, подали в суд коллективный иск к городской администрации против разрешения на строительство на территории бывшей фанерной фабрики.
В своем иске зареченцы выступали за сохранение экологического фона, в том числе с заботой о состоянии реки Тура и её водоохраной зоны, против строительства школы и многоэтажных домов ваше 3-5 этажей, за создание объектов капитального строительства района Бухарской слободы в неоклассическом стиле.
Основания иска в основном базировались на несправедливости общественных обсуждений, потому что они не в полной мере учитывают мнение заинтересованных лиц, и представляемых истцами нарушениях при проведении их в декабре прошлого года.
Судья-председательствующая Центрального районного суда Тюмени Анна Тимофеева достаточно лояльно относилась к истцам и их представителям, неоднократно шла на встречу их изменениям позиции по делу, просьбам об истребовании доказательств и вызове свидетелей из числа городских чиновников, что объясняло многочисленные отложения и перерывы судебного рассмотрения.
Возможно, что одна из причин благостного отношения судьи объясняется тем, что число истцов и их представителей (все женского пола), принимавших участие и выступавших в каждом судебном заседании, очень значительно количественно превосходило состав суда, ответчиков и их представителей.
Здесь по наитию вспоминается принцип демократии Спарты в древней Греции: кто громче кричит за какой-то вариант – тот и принимается.
Тем не менее, жители публично выражали недовольство о неуважительном поведении представителя городской администрации Анны Жестковой в отношении истцов.
24 октября Центральный районный суд Тюмени закончил рассмотрение административного дела и вынес решение, отказав истцам, к сожалению.
Фактические реальные основания для отмены декабрьских изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» города Тюмени представляются мало значительными по причине отсутствия их решающей роли из-за числа участников-противников в голосовании за указанные изменения.
Тем не менее, зареченцы имели завидные шансы добиться поставленной цели на основании выявленных и доказанных ими процедурных нарушениях общественных обсуждений.
Современные органы областной государственной власти и местного самоуправления любят декларировать открытость и доступность информации о своей деятельности и вовлечении населения в принятие решений с учетом его мнения. Однако, на практике это демагогия.
Истцы со своими защитниками наглядно представили очевидные аргументы, указывающие на ложь и обман чиновников.
Каким образом судья Анна Тимофеева оценила по внутреннему убеждению рассмотренные доказательства выяснится после составления мотивированного решения суда.
Тем временем, порочная практика администрации Тюмени по ущербному проведению общественных обсуждений изменений планировки и застройки районов города продолжается.
Так, в октябре заместитель Главы города Тюмени, директор департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов, тот самый который 6 лет назад лоббировал отмену публичных слушаний при изменении планов застройки, приказал провести общественные обсуждения по очередному проекту изменений в проект планировки территории многострадального планировочного района № 5 «Заречный» в границах улиц Мысовская, Береговая, четная сторона Луговая 2-я.
При этом, последний распорядился в период с 28.10.2024 по 04.11.2024:
— на территории своего департамента провести экспозицию проекта и консультирование посетителей в понедельник и среду с 16.00 до 18.00;
— принимать предложения и замечания.
Таким образом, господин Дмитрий Иванов предоставил своим землякам реальную возможность подать свои обращения в течении 6 дней, поскольку 3 и 4 ноября выходные, а ознакомиться с экспозицией проекта и проконсультироваться только 2 раза и по 2 часа.
В таком случае имеется открытость и доступность информации о деятельности органа местного самоуправления и вовлечение населения в принятие решений с учетом его мнения?
Так и создается агентами «пятой колоны» в обществе социальное напряжение и протестное движение.
Последние изменения в планировочный район № 5 «Заречный» интересны тем, что от четной стороны улицы Луговая 2-я вдоль левого берега реки Тура (улица Береговая) планируется застройка района многоэтажными домами до 15 и выше этажей.
В нынешнем году тюменцы различных политических предпочтений и социальных групп выражали озабоченность обмелением нашей реки Тура, одной из причин которого называли масштабное строительство многоэтажек по её берегам.
Пожалуй, для достижения своих исковых требований зареченцы Бухарской слободы не в полной мере использовали этот аргумент для запрета многоэтажного строительства по берегам реки Тура и в её водоохраной зоне с целью сохранения природного ресурса.
Отказ суда был неприятен истцам, но они напрасно утешали себя отменой администрацией города строительства школы вместо их домов, что неразборчиво было подхвачено в СМИ.
В декабре 2023 года не предполагались снос домовладений и изъятие земельных участков для постройки школы, что и было принято. С тех пор иных изменений по функциональному назначению земельного участка территории бывшей фанерной фабрики в границах улиц Береговая — Поперечная — Большая Заречная — Ломоносова — Луговая не принималось. Следовательно, строительство школы будет осуществлено. И эти же обстоятельства подтвердили в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени.
24 октября в судебном заседании представители ответчика, администрации Тюмени, прямо заявляли: «Нежелание истцов видеть рядом с собой многоэтажную жилую застройку не может являться основанием отмены».
А вот мониторинг водного ресурса реки Тура, помимо выявленных процедурных нарушений проведения общественных обсуждений вплоть до халатности, пожалуй, мог сыграть решающую роль в коллективном иске жителей Бухарской слободы.
Для этого необходимо объединение здравых тюменских гражданских сил и единая общественная кампания. Проблемы Бухарской слободы ждут и других жителей близ берегов реки Тура при агрессивной их застройке столичными компаниями «Страна» и «Брусника».
