Как ранее отмечалось, формы реновации различны: снос отдельных аварийных домов, комплексное развитие территории (КРТ), изъятие земельных участков и строений для государственных или муниципальных нужд, и прочие, — в зависимости от фантазии интересантов.
Тюменские власти неоднократно были замечены в манипуляциях с критериями оценки жилья для признания домов аварийными или возможными для реконструкции в целях снижения показателей нуждающихся граждан в расселении и социальных расходов бюджета.
В историческом районе Затюменки, в шаговой доступности от набережной Туры, расположены местные достопримечательности: Строительная академия, Свято-Троицкий мужской монастырь и православный комплекс с Крестовоздвиженским храмом. В Затюменке много частных домов, в будущем в этом районе мечтатели воображают разместить новые музеи, коттеджи и спортивный зал для православной гимназии.
Здесь же находится кирпичное пятиэтажное здание по адресу: улица Луначарского, дом 19, корпус 2, — которое было построено в 1962г. (литера а5), в 1987г. обзавелось пристроем (литера а6).
Ранее это здание принадлежало Тюменскому лесотехническому техникуму. Но в 2019г. после слияния его с Западно-Сибирским государственным колледжем вошло в состав Тюменского колледжа производственных и социальных технологий.
В части здания постройки 1962г. (литера а5) размещалось студенческое общежитие, а в дополнительной части постройки 1987г. (литера а6) были созданы квартиры для преподавателей и сотрудников техникума. Как представлено учебным учреждением, то капитальный ремонт здания не проводился ни разу.
В начале 2022 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Как сообщает компетентное ведомство, то «Ранее гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в образовательном учреждении, на основании договоров социального найма были предоставлены квартиры. В настоящее время жильцам сообщают о необходимости расселения, предлагая взамен малогабаритные комнаты в общежитии».
Работников тюменского колледжа производственных и социальных технологий пытались переселить из квартир в иные жилые помещения в общежитии, либо в маневренный фонд.
Но, четыре семьи, в основном педагоги-пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, награжденные благодарностями и грамотами за многолетний плодотворный труд, отказывались, ссылаясь с жалобами на потерю льгот, выселение семьи с ребёнком-инвалидом, нарушения норм и дилемму: жить в потенциально опасных условиях или переехать в худшие.
Директор колледжа Тамара Шпак не уступала бывшим сотрудникам, проживавшим в спорных помещениях.
Разнообразные дела начались рассматриваться в судах, в том числе и о выселении.
Проводились перебои в снабжении дома коммунальными ресурсами. Умышленно или обоснованно – остаётся загадкой.
Обращения переселенцев в различные органы и в разном формате не принесли продуктивных результатов. Поскольку зам. губернатора Алексей Райдер координирует и контролирует деятельность областных Департаментов образования и науки, а также физической культуры, спорта и дополнительного образования, то в основном формальные ответы на просьбы объективно разобраться в сложившейся ситуации приходили за его подписью.
По имеющимся сведениям, на Луначарского вместо дома для педагогов построят роскошный арт-отель.
После судебных разбирательств в различных инстанциях службы судебных приставов выселили недовольных жильцов.
У людей осталась обида на отношение за их труд.
Версия о возможном возведении роскошного арт-отеля в исторической части города в окружении местных достопримечательностей допустима.
Здание с квартирами граждан с 1987 года находилось на балансе Тюменского лесотехнического техникума, и с тех пор не проводился его капитальный ремонт.
В 2019 году лесотехнический техникум (или как его любовно называли горожане: «пенёк») присоединили к другому учебному учреждению, а также была произведена смена руководящего состава.
В 2022 году спорное здание признано аварийным.
То есть, возможно, что интересанты земельного «пятна» под строительство роскошного арт-отеля ожидали истечения срока исковой давности в 3 года, когда заинтересованные в капитальном ремонте лица (жители) уже не смогут в судебном порядке потребовать от предыдущего собственника здания проведения работ по его реконструкции. И к тому же, вероятно, что уже никого из прежних руководителей «пенька» и не осталось на управленческих должностях в новом объединенном образовательном учреждении.
Схема для тюменской низменности традиционная.
Так, например, было с передачей в частную собственность земель Тюменского судостроительного-судоремонтного завода (расположенных в районе Мыса за домом культуры «Водник» в сторону реки Тура), когда через 3 года после передачи был произведен раздел земельного участка, после чего через 3 года на одном участке промышленного производства было изменено функциональное назначение, где сейчас возводятся жилищные комплексы «Первая линия. Пляж», «Финский залив», «Первая линия. Гавань», «Зелёный мыс» (данные мед статистики о заболеваниях отсутствуют).
Тогда в 2014 году данная история обрела известность в связи со сносом конюшни казака Владимира Афанасьева, который бесплатно обучал ребятишек верховой езде на своих личных лошадях и занятиям спортом на территории завода.
Так, например, было с передачей прав на часть земельного участка парка «Заречный» в интересах организации, подконтрольной руководителю «Сибинтел» Владимиру Шевчику, формально бывшему мужу зам. губернатора Натальи Шевчик в период её нахождения в областном правительстве.
Дважды с периодичностью в 3 года владелец/пользователь земельного участка производил изменения его статуса. После чего, когда в 2019 году мэрия принялась за благоустройство парка «Заречный» и воздвижение берегоукрепления реки, что благоприятствует развлекательному комплексу Владимира Шевчика «ЛетоЛето», то местные жители были поражены отсутствием части земельного участка парка. Но сроки давности ушли и невозможно было вернуть землю в муниципальную собственность.
Кстати, почти таким же образом были подведены земли станкостроительного завода под ЖК «Машаров».
Как видим, хронология судьбы здания по адресу: улица Луначарского, дом 19, корпус 2, — аналогичная, что подтверждает версию освобождения земли для роскошного арт-отеля.
Деньги любят тишину. И время. Особенно истечение сроков давности, что исключает возможности оспаривать сомнительные сделки/действия с имущественными объектами.
P.S. В начале декабря прошлого года глава города Максим Афанасьев во время своей прямой линии объяснял, что следует избавляться от депрессивных территорий, а это в первую очередь аварийные дома, и сетовал, что конфликты жителей с застройщиками происходят, потому что горожане не понимают, как работает механизм КРТ (реновации), заявив при этом: «Мы подрегулируем коммуникацию, главное, не паниковать». Но, собственность колледжа вне компетенции мэра.